Our real estate accounting services

Professional property accounting and tax advice from a single source: KRIEGER Real Estate Accounting

Our integrated approach enables us to offer our clients comprehensive advice and accounting with a focus on real estate. In doing so, we also draw on the expertise of our in-house real estate experts, among others.

The aim of our property accounting and related services is to respond to the individual needs of our clients and to develop a tailor-made solution.

Our range of services includes the following in detail:

• Taking over monthly or quarterly property accounting

This includes the booking of current business transactions within the company which are not recorded in the property management. If there is no property management, we are also happy to take over the booking of all business transactions. All invoices incurred at property and company level are thus recorded in the bookkeeping. In addition, we determine the input tax rates on the basis of the current letting activities. This means that we put the total lettable area of the building in relation to the lettable areas of taxable or tax-exempt tenants in order to be able to subsequently determine how high the input tax deduction of the respective lettable property is.

Professional and complete accounting includes, in particular, the preparation of the monthly or quarterly advance VAT return as well as keeping track of VAT obligations, for example in the case of vacant premises. We also prepare registers for you in accordance with § 15a UStG.

We are happy to support you with your individual projects.

Due to our many years of experience with national and international clients, we are also able to look after large real estate companies with a broad portfolio.

Cash Management

Within the framework of cash management, we take over the monitoring of your liquidity flows with the aim of securing and maintaining your solvency.

Our main task in cash management is the processing of payment transactions. This includes, among other things, checking invoices as well as entering invoices into the banking system with a subsequent release process at our clients.

When checking individual invoices, we also prepare a liquidity plan for our clients at the same time, so that it can be ensured that liquidity is sufficiently secured and that liquid funds continue to be available within the company to the best possible extent, for example by taking advantage of cash discounts.

• Erstellung von monatlichen bzw. quartalsweisen Reportings

Um einen transparenten Überblick über Ihre Immobilien gewährleisten zu können, erstellen wir monatlich oder quartalsweise Reportings. Dabei nehmen wir bereits monatlich Abgrenzungsbuchungen vor, um eine möglichst genaue Darstellung der Vermögens- und Ertragslage abbilden zu können.

Aufgrund unseres Reportings ist es uns außerdem möglich, objektgenaue Auswertungen auf Basis von Kostenstellen zu generieren. Um Sie während des laufenden Finanzjahres in Bezug auf Gewinnsituationen und Schuldverhältnisse zu unterstützen, erstellen wir zudem auf dieser Grundlage aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertungen für Sie.

• Betreuung beim Immobilienerwerb/ -verkauf

Zu einer umfassenden und vollumfänglichen Beratung im Bereich der Immobilien gehört für uns nicht nur die Betreuung der laufenden Prozesse, sondern auch die Betreuung bei einem Immobilienerwerb und/oder -verkauf. Wir beraten und betreuen Sie beispielsweise bei Geschäftsveräußerungen im Ganzen und bilden zudem Kaufverträge und deren inhaltlichen Bestimmungen inhaltsgetreu bei der laufenden Objektbuchhaltung ab.

Aber auch die Ermittlung der richtigen Anschaffungskosten inklusive Anschaffungsnebenkosten, welche auf Gebäude sowie Grund und Boden entfallen, gehören zu unseren Kernkompetenzen im Bereich des Immobilienerwerbs. Des Weiteren unterstützen wir Sie gerne auch bei der Berechnung von Ausgleichsverpflichtungen zwischen Käufer und Verkäufer im Rahmen der Nebenkostenabrechnungen.

Unser Leistungsspektrum des Rechnungswesens im Bereich der Immobilienwirtschaft bieten wir von unserem Standorten Frankfurt, Lampertheim und Berlin aus an. Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne.