Los bienes inmuebles son una parte importante de la riqueza. Por lo tanto, es aún más importante que los bienes inmuebles se tengan debidamente en cuenta a la hora de optimizar su situación fiscal. Nuestros asesores fiscales especializados en el sector inmobiliario pueden ayudarle en esta tarea.
Geschäftsführer – Diplom-Kaufmann | Wirtschaftsprüfer | Steuerberater
/ Managing Director | Chartered Accountant | Tax Consultant
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Nosotros, el Grupo KRIEGER, a través de nuestro enfoque integrado y la cooperación con nuestros expertos inmobiliarios internos, nos especializamos en el asesoramiento fiscal con enfoque inmobiliario.
Dentro de nuestra gama de servicios incluye entre otros, el asesoramiento fiscal en la compra y venta de bienes inmuebles. En el marco de una due diligence fiscal, examinamos los riesgos y efectos fiscales de dicha transacción. Para ello, nos centramos en optimizar las consecuencias del impuesto sobre transmisiones patrimoniales para minimizar la carga fiscal. Al redactar las cláusulas fiscales adecuadas del contrato, se evitan posibles trampas de responsabilidad. Además, le ayudamos con la asignación del precio de compra y la estructuración del impuesto sobre las ventas, de modo que se mantenga o se haga posible una deducción máxima del impuesto soportado. Nuestros asesores fiscales le proporcionan un asesoramiento completo y que optimiza los impuestos. optimización de sus impuestos.
Como parte de la preparación de las declaraciones mensuales y trimestrales del IVA anticipado, también examinamos sus opciones para optimizar el tipo de impuesto soportado en el cual nosotros elegimos la obligacion tributaria. Especialmente en el caso de los inmuebles de uso mixto, es obligatorio acreditar el impuesto sobre los costes de mantenimiento incurrido. Para ello, nuestros asesores fiscales le ayudarán a clasificar las medidas de CAPEX y a preparar la documentación necesaria de los servicios soportados para un posible ajuste del impuesto soportado. Le indicaremos exactamente cuándo se aplica el procedimiento de autoliquidación a los servicios relacionados con la propiedad.
Para la elaboración de las declaraciones anuales del impuesto sobre la renta y del impuesto sobre actividades económicas, determinamos los ingresos procedentes del alquiler y del arrendamiento o de las operaciones comerciales. Nuestro equipo de asesores fiscales y expertos inmobiliarios le asesorará sobre los incentivos fiscales y la amortización de los inmuebles, teniendo en cuenta la distinción entre gastos de producción y de mantenimiento. En el caso del impuesto sobre actividades económicas, la creacion de un establecimiento permanente dentro de territorio nacional significa que puede incurrir rápidamente en una obligación tributaria por su negocio de alquiler. Aunque existe el privilegio fiscal de la reducción ampliada del impuesto sobre actividades económicas para las empresas inmobiliarias, esto requiere una identificación y una estructuración fiscal en el caso de los locales comerciales. Le guiamos a través de la jungla de párrafos de forma legalmente segura.
¿Ha heredado una propiedad? Comprobamos y nos hacemos cargo de sus obligaciones fiscales para la declaración en el marco del impuesto sobre sucesiones y donaciones. Nuestros expertos presentarán un recurso ante la Agencia Tributaria si la valoración fiscal de su propiedad, ya sea sin urbanizar o con una edificación, es incorrecta en la notificación del valor de tasación.
¿Está activo en el extranjero y ha comprado uno o varios inmuebles allí o quiere vender su propiedad? Nuestros asesores fiscales especializados en el sector inmobiliario estarán encantados de asesorarle sobre los bienes inmuebles en el extranjero. Para ello, cooperamos con un asesor fiscal extranjero para la auditoría según el derecho fiscal internacional, teniendo en cuenta el tratado de doble imposición pertinente, con el fin de evitar la doble imposición de la mejor manera posible.
Nuestros asesores fiscales especializados en el sector inmobiliario le atenderán desde nuestras oficinas de Frankfurt y Lampertheim.
