Contabilidad Inmobiliaria

Contabilidad en el sector inmobiliario

Como asesoría fiscal especializada en el sector inmobiliario, naturalmente también nos ocupamos de la contabilidad de sus bienes inmuebles. Nuestro equipo en Fráncfort, Lampertheim, Berlín y Luxemburgo también le proporcionará un amplio asesoramiento fiscal en el sector inmobiliario. Nuestros servicios abarcan desde la contabilidad inmobiliaria y la publicación de los estados financieros alemanes y luxemburgueses hasta el apoyo en la adquisición o venta de inmuebles.

Nuestros servicios de contabilidad inmobiliaria de un vistazo:

  • Informes mensuales y trimestrales
  • Contabilidad permanente
  • Preparación de los estados financieros anuales según el HGB y las NIIF
  • Publicación de los estados financieros alemanes
  • Publicación de los estados financieros de Luxemburgo
  • Preparación de los estados financieros consolidados según el HGB y las NIIF
  • Procesamiento de pagos/gestión de efectivo
  • Diversos tipos de planificación, como flujo de caja/resultado/patrimonio neto
  • Contabilidad de nóminas

Contabilidad inmobiliaria profesional y asesoramiento fiscal de una sola mano: KRIEGER Real Estate Accounting

Nuestro enfoque integrado nos permite ofrecer a nuestros clientes una gama completa de servicios de consultoría y contabilidad con un enfoque en el sector inmobiliario. Para ello, también recurrimos a la experiencia de nuestros expertos inmobiliarios internos.

El objetivo de nuestra contabilidad inmobiliaria y servicios relacionados es responder a las necesidades individuales de nuestros clientes y desarrollar una solución a medida.

Nuestra gama de servicios incluye en detalle lo siguiente

  • Asumir la contabilidad mensual o trimestral de la propiedad.
  • Esto incluye la contabilización de las operaciones corrientes de la empresa que no se registran en la gestión de la propiedad. Si no hay gestión de la propiedad, también estamos encantados de encargarnos de la reserva de todas las transacciones comerciales. De este modo, todas las facturas que se producen a nivel de la propiedad y de la empresa se registran en la contabilidad. Además, determinamos los tipos de IVA soportado en función de las actividades de alquiler actuales. Esto significa que ponemos la superficie total alquilable del edificio en relación con las superficies alquilables de los inquilinos sujetos a impuestos o exentos de ellos para poder determinar posteriormente el importe de la deducción del impuesto soportado de los respectivos inmuebles alquilados.

    La contabilidad profesional y completa incluye, en particular, la preparación de la declaración mensual o trimestral anticipada del IVA, así como el seguimiento de las obligaciones en materia de IVA, por ejemplo, en el caso de los locales vacíos. También preparamos registros para usted de acuerdo con el artículo 15a de la UStG.

    Estaremos encantados de apoyarle en sus proyectos individuales.

    Gracias a nuestros muchos años de experiencia con clientes nacionales e internacionales, también podemos prestar apoyo a grandes empresas inmobiliarias con una amplia cartera.


  • Gestión de la tesorería
  • En el marco de la gestión de la tesorería, nos encargamos del seguimiento de sus flujos de liquidez con el objetivo de asegurar y mantener su solvencia.

    Nuestra principal tarea en la gestión del efectivo es el procesamiento de las operaciones de pago. Esto incluye, entre otras cosas, la comprobación de las facturas, así como la introducción de las mismas en el sistema bancario con un posterior proceso de liberación en nuestros clientes.

    Al comprobar las facturas individuales, también preparamos al mismo tiempo un plan de liquidez para nuestros clientes, de modo que se pueda garantizar que la liquidez está adecuadamente asegurada y que los fondos líquidos siguen estando disponibles en la empresa en la mejor medida posible, por ejemplo, aprovechando los descuentos por pronto pago.


  • Elaboración de informes mensuales o trimestrales
  • Para poder garantizar una visión transparente de sus bienes inmuebles, elaboramos informes mensuales o trimestrales. De este modo, ya realizamos contabilizaciones de devengo mensualmente para poder representar la situación patrimonial y de ingresos con la mayor precisión posible.

    Nuestros informes también nos permiten generar evaluaciones específicas por objeto en función de los centros de coste. Para apoyarle durante el ejercicio en curso en lo que respecta a la situación de los beneficios y los ratios de endeudamiento, también preparamos para usted evaluaciones actualizadas de la gestión empresarial sobre esta base.


  • Apoyo en la adquisición/venta de bienes inmuebles
  • Para nosotros, el asesoramiento integral y completo en el ámbito inmobiliario incluye no sólo el apoyo a los procesos en curso, sino también el apoyo en caso de adquisición y/o venta de un inmueble. Le asesoramos y apoyamos, por ejemplo, en el caso de la enajenación de empresas en su conjunto y también en el mapeo de los contratos de compraventa y sus disposiciones relativas al contenido con la contabilidad inmobiliaria en curso.


Pero también la determinación de los costes de adquisición correctos, incluidos los costes de adquisición incidentales, que se asignan a los edificios y a los terrenos, pertenecen a nuestras competencias básicas en el ámbito de la adquisición de bienes inmuebles. Además, nos complace apoyarle en el cálculo de las obligaciones de compensación entre el comprador y el vendedor en el contexto de las liquidaciones de los costes auxiliares.

Ofrecemos nuestra gama de servicios de contabilidad en el sector inmobiliario desde nuestras oficinas de Frankfurt, Lampertheim y Berlín. Póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de asesorarle.

Contacto

Su contacto personal para preguntas relacionadas con el asesoramiento fiscal

+49 (69) 2972388-101

Correo electrónico  krieger@krieger.eu


KRIEGER GmbH Empresa de consultoría fiscal