Corporate Real Estate

La gestione immobiliare aziendale crea valore aggiunto

Corporate Real Estate Management (CREM) è un concetto di gestione orientata al successo e al valore per la gestione operativa degli immobili nelle “società non immobiliari”, il cui focus, sulla base degli obiettivi strategici dell’azienda, è la pianificazione, la gestione e il controllo sistematico di tutte le attività aziendali connesse al settore immobiliare con l’obiettivo di contribuire alla competitività sostenibile dell’azienda.

In considerazione della quantità di risorse finanziarie impegnate, della conseguente economicità a lungo termine degli immobili utilizzati dalle società e dell’incapacità di correggere decisioni sbagliate, la gestione attiva e orientata ai risultati del portafoglio immobiliare in locazione è diventata negli ultimi anni sempre più importante. L’outsourcing della gestione immobiliare a specialisti al fine di perseguire le competenze chiave della società ha le seguenti necessità e vantaggi.

Necessità

Negli ultimi anni sono state adottate norme giuridiche e di conformità più severe

I costi immobiliari rappresentano tra il 3 – 10 % delle entrate annuali

Cambiamento strutturale economico

Internazionalizzazione e globalizzazione

Gestione oculata del potenziale di risorse nel portafoglio immobiliare aziendale

Vantaggi

Risparmio sui costi (ottimizzazione dei costi immobiliari)

Trasparenza dei costi e dei dati (il consolidamento delle responsabilità porta all’affidabilità e all’aggiornamento dei dati immobiliari)

Affidabilità della pianificazione e prospettiva di pianificazione (budgeting, confronti mensili obiettivi/effettivi)

Approccio alle migliori pratiche attraverso un know-how ben fondato e una conoscenza del mercato

Creazione di opzioni per un’espansione economica e funzionale

Gamma di servizi

Gestione dei contratti di locazione (ottimizzazione e standardizzazione dei contratti esistenti, in particolare per quanto riguarda le clausole di valorizzazione, gli obblighi di smantellamento, ecc.

Affitto e chiusura di filiali
(conclusione di contratti di locazione, trattative a distanza in caso di chiusura anticipata della filiale, ecc.

Verifica della liquidazione dei costi di servizio (benchmarking)

Cash management (pagamento dell’affitto, pagamenti anticipati per spese di servizio)

Gestione delle informazioni e dei dati (manutenzione del database, ricerche di mercato, informazioni su concorrenti e utenti)

Contatti

Il tuo contatto personale per domande sulla gestione immobiliare

+49 (69) 2972388-801

Indirizzo Bleidenstraße 6-10, 60311 Frankfurt am Main

Email dragan.jeftic@krieger.eu

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