Imposta Immobiliare

I vostri consulenti fiscali con un approccio specializzato nel settore immobiliare

I beni immobili sono una parte significativa della prosperità. È quindi tanto più importante che gli immobili siano presi in considerazione in modo adeguato quando si ottimizza la propria situazione fiscale. I nostri consulenti fiscali specializzati in beni immobili possono aiutarvi in questo compito.

Servizi di consulenza fiscale immobiliare in sintesi:

  • Rendiconto mensile e trimestrale anticipato dell’imposta sulle vendite
  • Imposta sulle società, imposta sulle attività produttive e dichiarazioni dei redditi
  • Compliance fiscale e consulenza fiscale corrente

  • Strategia fiscale e pianificazione fiscale
  • Bilanci fiscali (incluso il calcolo delle imposte differite)
  • Dichiarazioni fiscali lussemburghesi e bilanci fiscali di una società KRIEGER completamente integrata

I vostri immobili – la nostra specialità nella consulenza fiscale

Noi, il gruppo KRIEGER, attraverso il nostro approccio integrato e la collaborazione con i nostri esperti immobiliari interni, siamo specializzati nella consulenza fiscale con un focus sugli immobili.

  • Acquisto e vendita di immobili – transazioni ottimizzate dal punto di vista fiscale
  • La nostra gamma di servizi comprende quindi la consulenza fiscale per l’acquisto e la vendita di beni immobili. Nel quadro di una due diligence fiscale, esaminiamo i rischi e gli effetti fiscali di una tale transazione. In questo modo, ci concentriamo sull’ottimizzazione delle conseguenze dell’imposta sui trasferimenti immobiliari al fine di ridurre l’imposta al minimo. Redigendo le clausole contrattuali fiscali appropriate, si evitano possibili casi di responsabilità. Inoltre, vi aiutiamo con l’allocazione del prezzo di acquisto e la strutturazione dell’imposta sulle vendite, in modo da mantenere o rendere possibile la massima deduzione dell’imposta a monte. I nostri consulenti fiscali vi forniscono una consulenza completa e ottimizzante dal punto di vista fiscale.


  • Imposta sul valore aggiunto – tutto si riduce alle giuste imposte a monte
  • Nell’ambito della preparazione delle dichiarazioni IVA mensili e trimestrali anticipate, valutiamo anche le vostre opzioni per ottimizzare l’aliquota dell’imposta a monte optando per la responsabilità fiscale. In particolare nel caso di proprietà ad uso misto, è obbligatoria un’allocazione dell’imposta a monte per le spese di manutenzione sostenute. A tal fine, i nostri consulenti fiscali vi aiuteranno a classificare le misure CAPEX e a preparare la documentazione necessaria dei servizi a monte per un potenziale adeguamento dell’imposta a monte.Vi spieghiamo esattamente quando la procedura di inversione contabile si applica ai servizi relativi alla proprietà.


  • Imposta sul reddito e sul commercio – dichiarazione e strutturazione legale
  • Per la preparazione delle dichiarazioni annuali del reddito e dell’imposta sul commercio, determiniamo il reddito da affitto e locazione o da operazioni commerciali. Il nostro team di consulenti fiscali ed esperti immobiliari vi consiglierà sugli incentivi fiscali e sull’ammortamento degli immobili, tenendo conto della distinzione tra spese di costruzione e di manutenzione. Nel caso dell’imposta sul commercio, si è rapidamente esposti alla responsabilità fiscale per la propria attività di locazione a causa della creazione di una sede permanente nazionale. Anche se esiste il privilegio fiscale della riduzione estesa dell’imposta sul commercio per le società immobiliari, questo richiede l’identificazione e la strutturazione fiscale nel caso dei locali commerciali. Vi guidiamo attraverso il labirinto dei paragrafi in modo legalmente sicuro.


Tassa sulla proprietà, valutazione delle norme e dei bisogni, immobili all’estero, ecc. – i nostri consulenti fiscali specializzati in immobili risponderanno alle vostre domande!

Avete ereditato una proprietà? Controlliamo e ci facciamo carico dei vostri obblighi fiscali per la dichiarazione nell’ambito dell’imposta di eredità e di donazione. I nostri esperti presenteranno un ricorso all’ufficio delle imposte se la valutazione fiscale della vostra proprietà, non sviluppata o con un edificio, non è corretta nell’avviso di valore stimato.

Siete attivi all’estero e avete acquistato una o più proprietà lì o volete vendere i vostri immobili? I nostri consulenti fiscali specializzati in beni immobili saranno lieti di consigliarvi in materia di beni immobili all’estero. Inoltre, collaboriamo con un consulente fiscale straniero per la revisione secondo il diritto fiscale internazionale, tenendo conto del relativo trattato di doppia imposizione, al fine di evitare la doppia imposizione nel miglior modo possibile.

I nostri consulenti fiscali specializzati nel settore immobiliare si prenderanno cura di voi dai nostri uffici di Francoforte e Lampertheim.

Contatti

Il vostro contatto personale per domande sulla consulenza fiscale

+49 (69) 2972388-101

Indirizzo Bleidenstraße 6-10, 60311 Frankfurt am Main

Email krieger@krieger.eu