Contabilità Immobiliare

Contabilità nel settore immobiliare

Come società di consulenza fiscale specializzata nel settore immobiliare, ci occupiamo naturalmente anche della contabilità dei vostri beni immobili. Il nostro team a Francoforte, Lampertheim, Berlino e Lussemburgo vi fornirà anche una consulenza fiscale completa nel settore immobiliare. I nostri servizi si estendono dalla contabilità immobiliare e la pubblicazione dei bilanci tedeschi e lussemburghesi al supporto nell’acquisizione o nella vendita di beni immobili.

I nostri servizi di contabilità immobiliare in sintesi:

  • Rapporti mensili e trimestrali
  • Contabilità corrente
  • Preparazione del bilancio d’esercizio secondo HGB e IFRS
  • Pubblicazione dei bilanci tedeschi
  • Pubblicazione dei bilanci in Lussemburgo
  • Preparazione del bilancio consolidato secondo HGB e IFRS
  • Elaborazione dei pagamenti/gestione dei contanti
  • Diversi tipi di pianificazione, ad esempio flusso di cassa/risultati/patrimonio netto
  • Contabilità dei salari

Contabilità immobiliare professionale e consulenza fiscale da un’unica fonte: KRIEGER Real Estate Accounting

Il nostro approccio integrato ci permette di offrire ai nostri clienti una gamma completa di servizi di consulenza e contabilità con particolare attenzione al settore immobiliare. Nel fare ciò, riferiamo anche alla competenza dei nostri esperti immobiliari interni.

L’obiettivo della nostra contabilità immobiliare e dei servizi correlati è quello di rispondere alle esigenze individuali dei nostri clienti e di sviluppare una soluzione su misura.

La nostra gamma di servizi comprende in dettaglio quanto segue:

  • Assumere la contabilità mensile o trimestrale delle proprietà.
  • Questo include la registrazione delle transazioni commerciali correnti all’interno dell’azienda che non sono registrate nella gestione della proprietà. Se non c’è una gestione della proprietà, siamo anche felici di assumere la prenotazione di tutte le transazioni commerciali. Tutte le fatture che sono sostenute a livello di proprietà e di società sono così registrate nella contabilità. Inoltre, determiniamo le aliquote d’imposta a monte sulla base delle attività correnti di locazione. Ciò significa che mettiamo la superficie totale affittabile dell’edificio in relazione con le superfici affittabili di inquilini imponibili o esenti da imposta per poter successivamente determinare quanto è alta la deduzione dell’imposta a monte della rispettiva proprietà affittabile.

    La contabilità professionale e completa comprende, in particolare, la preparazione della dichiarazione IVA anticipata mensile o trimestrale e il mantenimento degli obblighi IVA, per esempio nel caso di locali sfitti. Prepariamo anche dei registri per voi secondo il § 15a UStG.

    Siamo felici di sostenervi nei vostri progetti individuali.

    Grazie alla nostra esperienza pluriennale con clienti nazionali e internazionali, siamo anche in grado di sostenere grandi società immobiliari con un ampio portfolio.


  • Gestione dei contanti
  • Nell’ambito del cash management, controlliamo i vostri flussi di liquidità con l’obiettivo di assicurare e mantenere la vostra solidità.

    Il nostro compito principale nella gestione dei contanti è l’elaborazione delle operazioni di pagamento. Questo include, tra le altre cose, il controllo delle fatture e l’inserimento delle fatture nel sistema bancario con un successivo processo di autorizzazione da parte dei nostri clienti.

    Durante il controllo delle singole fatture, prepariamo contemporaneamente anche un piano di liquidità per i nostri clienti, in modo da garantire che la liquidità sia adeguatamente assicurata e che i fondi liquidi continuino ad essere disponibili all’interno dell’azienda nella misura migliore possibile, ad esempio sfruttando gli sconti di cassa.


  • Preparazione di rapporti mensili o trimestrali
  • Per poter garantire una visibilità trasparente del vostro patrimonio immobiliare, prepariamo dei rapporti mensili o trimestrali. Così facendo, facciamo già delle registrazioni per competenza su base mensile per poter rappresentare la situazione patrimoniale e reddituale nel modo più accurato possibile.

    Il nostro reporting ci permette anche di generare valutazioni specifiche per oggetto in base ai centri di costo. Al fine di sostenervi durante l’anno finanziario in corso per quanto riguarda le situazioni di profitto e i rapporti di indebitamento, prepariamo per voi anche valutazioni aggiornate della gestione aziendale su questa base.


  • Supporto nell’acquisizione/vendita di beni immobili
  • Per noi, la consulenza completa e integrale nel settore immobiliare comprende non solo il supporto per i processi in corso, ma anche il supporto in caso di acquisizione e/o vendita di un immobile. Vi consigliamo e sosteniamo, per esempio, nel caso di cessioni aziendali nel loro insieme e anche di contratti di acquisto e delle loro disposizioni relative al contenuto con la contabilità immobiliare in corso.


Ma anche la determinazione dei costi di acquisizione corretti, compresi i costi di acquisizione incidentali, che sono assegnati agli edifici così come ai terreni, appartengono alle nostre competenze principali nell’area dell’acquisizione immobiliare. Inoltre, siamo anche felici di sostenervi nel calcolo degli obblighi di compensazione tra l’acquirente e il venditore nell’ambito degli accordi sui costi accessori.

Offriamo la nostra gamma di servizi contabili nel settore immobiliare dai nostri uffici di Francoforte, Lampertheim e Berlino. Contattateci, saremo felici di consigliarvi.

Contatti

Il vostro contatto personale per domande sulla consulenza fiscale

+49 (69) 2972388-101

Indirizzo Berliner Straße 51, 60311 Frankfurt am Main

Email krieger@krieger.eu